??近日，懷來縣人民政府發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》。

該通知規(guī)定：自2016年11月30日起，非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房的，可在本縣購買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購房首付款比例不得低于30%；非本縣戶籍居民已在當?shù)負碛幸惶准耙陨献》康?，暫不得在本縣購買住房。

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再來看看們的分析：

為什么懷來突然就限購了？

懷來加入了樓市限購的隊伍，和北京延慶冬奧概念等有關(guān)。加上近期房地產(chǎn)市場比較“燥熱”，所以部分購房者加快了對此類區(qū)域的。通過限購能夠快速給此類樓市進行降溫。

哪些人容易受政策影響？

從具體政策內(nèi)容來看，通過提高首付比例和外地戶籍的二套購房，能夠使得此類城市后續(xù)的需求減少，進而有利于穩(wěn)定市場供求關(guān)系和預期。

??對于懷來樓市的健康發(fā)展有積極的作用，如果現(xiàn)在提前透支需求，那么反而會使得后續(xù)此類城市面臨房屋空置率大、價格疲軟等尷尬。

實際上，面對房價的快速上行，不僅是懷來，今年以來廊坊及下屬的三河市相繼出臺限購政策。多地政策多圍繞非本地戶籍家庭限購二套和首付比例提升等政策內(nèi)容。

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北京周邊各區(qū)縣限購政策匯總：

對于北京周邊的限購情況，購房指南也為您做了一個總結(jié)。

先是廊坊出臺“廊九條”。

2016年4月1日晚，廊坊市出臺“廊九條”，實行住房限購和差別化住房信貸政策;非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款不得低于30%等。

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然后是三河市對燕郊又收緊。

燕郊的情況為緊張，據(jù)報道，2016年4月10日，三河市燕郊的房產(chǎn)中介機構(gòu)收到通知，網(wǎng)簽系統(tǒng)暫時停止使用。雖然隨后香河縣房管局就回應說：暫停網(wǎng)簽是因為系統(tǒng)調(diào)試維護，目將本地戶籍和外地戶籍購房者劃分到兩個交易系統(tǒng)，以方便進一步的管理、查詢和交易。

??但當時燕郊給人的感覺也已是草木皆兵。

果不其然，4月11日下午，三河市出臺政策，稱全面落實住房限購和差別化信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。同時，嚴格商品房預售管理，加強價格管控，銷售價格6個月內(nèi)不準調(diào)整，6個月后上漲幅度不超過10%。

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2016年7月，三河市再發(fā)通知，稱自7月7日起，三河市二手房將進行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于30%。

接下來是天津的武清。

2016年9月30日，天津出臺限購限貸新政，對城六區(qū)及武清區(qū)進行限購。

政策規(guī)定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房；對在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

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雖然天津是一起限購的，但是作為遠郊區(qū)的武清，之所以要納入限購范圍，不得不說跟北京的距離也有一定關(guān)系。

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