東海御庭 東海臨海純獨(dú)棟 未來旅游度假圣地，獨(dú)享私密空間
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從郊環(huán)到內(nèi)環(huán)僅10分鐘？龍東大道年底通車，浦東房源或?qū)⑸担?/p>
近日，連接浦東內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)和郊環(huán)的龍東大道高架路迎來了重要進(jìn)展。上海建工集團(tuán)表示，龍東大道有望今年年底前完成全線高架通車，該高架路行車速度可達(dá)每小時(shí)80公里，大大縮短市中心往返浦東國際機(jī)場的時(shí)間，從浦東郊環(huán)到內(nèi)環(huán)的時(shí)間將縮短到10分鐘左右。
龍東大道通車后，哪些板塊房源將升值？上海中原浦東北區(qū)小戰(zhàn)區(qū)合伙人劉念認(rèn)為：龍東大道通車后，唐鎮(zhèn)、合慶、張江這三個(gè)板塊將成為直接受益區(qū)域，對(duì)想在這些區(qū)域購房且有車一族來說，無疑是極大利好消息，此外，祝橋、川沙、崇明等也會(huì)成為間接受益區(qū)域，購房者可重點(diǎn)關(guān)注。
建筑類型：獨(dú)棟海景別墅
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房
交房時(shí)間：現(xiàn)房，共146套
在售房源和面積:350-395-430-501-800-1190
總價(jià)：1550萬--9500萬，單價(jià)3.8萬--4.5萬
生活配套:位于三甲港國際濱海度假區(qū)，綠地度假村馬路之隔，緊鄰浦東奧特萊斯，坐擁林克司54洞高爾夫球場
教育配套：美國國際學(xué)校
小區(qū)綠化率:69％
容積率:0.33
物業(yè)：上海國力國際
物業(yè)費(fèi)：7.1元
建筑風(fēng)格:新古典主義，西班牙，美式
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龍東大道（羅山路-G1501）
龍東大道是上海市快速路網(wǎng)系統(tǒng)中重要的東西向通道，依次串聯(lián)內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)、郊環(huán)，遠(yuǎn)期將延伸至浦東機(jī)場綜合樞紐。項(xiàng)目建成后能有效完善并提升上海市城市快速路網(wǎng)功能，是對(duì)浦東新區(qū)以及市域快速路系統(tǒng)的重要完善，也是建設(shè)張江科學(xué)城、唐鎮(zhèn)、合慶地區(qū)以及祝橋國際航空城發(fā)展的重要保障。
龍東大道的通車，將讓原本遠(yuǎn)離市區(qū)的唐鎮(zhèn)、合慶、張江板塊，更具增值潛力。比如很多人都不了解的合慶板塊，由于位于郊環(huán)附近，交通不便，目前二手房單價(jià)僅2.5萬～3.5萬元/平方米，龍東大道開通后，從合慶到浦東內(nèi)環(huán)縮短至10分鐘左右，其低總價(jià)勢(shì)必會(huì)吸引不少剛需置業(yè)者。
那么，唐鎮(zhèn)、合慶、張江這三個(gè)直接受益板塊發(fā)展前景如何？周邊有哪些樓盤?是否有板塊資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？小編來為大家重要介紹一下。
01
唐鎮(zhèn)板塊
板塊介紹
唐鎮(zhèn)位于外環(huán)外，目前地鐵只有2號(hào)線唐鎮(zhèn)、創(chuàng)新中路、華夏東路三個(gè)站點(diǎn)。對(duì)于購房者來說，日常開車會(huì)更便捷一些，一方面唐鎮(zhèn)有華夏高架路橫穿整個(gè)板塊，直通中環(huán)和外環(huán)。另一方面，龍東大道立交即將建成，屆時(shí)到浦東機(jī)場和中環(huán)外環(huán)又會(huì)多一條快速路。
商業(yè)配套上，唐鎮(zhèn)地鐵站上蓋就是一個(gè)總建面達(dá)26萬方的綜合體——陽光天地，與陽光天地僅隔一條河的也是一個(gè)大型綜合體恒生萬鸝廣場。唐鎮(zhèn)的教育資源也比較優(yōu)質(zhì)，東方幼兒園，福外培德校區(qū)這些名校光環(huán)，吸引了不少購房者。
周邊樓盤
唐鎮(zhèn)的商品房主要集中在龍東大道以南，高科東路以北這塊區(qū)域，以高端小區(qū)和別墅社區(qū)為主，容積率低，社區(qū)品質(zhì)比較好。
唐鎮(zhèn)板塊內(nèi)有保利金爵公寓、綠城玉蘭公館、保利金色唐城、齊愛佳苑、保利御樽苑等樓盤，二手房成交均價(jià)約4萬～6.5萬元/平方米。
最后12套珍藏版獨(dú)棟海景別墅；
1號(hào)1190平米9500萬
17號(hào)426平米1750萬
27號(hào)508平米1800萬
82號(hào)392平米1800萬
83號(hào)359平米1650萬
92號(hào)397平米1550萬（特價(jià)）
101號(hào)426平米1800萬
110號(hào)395平米1650萬
125號(hào)395平米1750萬
126號(hào)392平米1700萬
127號(hào)439平米1800萬
160號(hào)812平米2800萬
花園：200-600平
項(xiàng)目特色：現(xiàn)房獨(dú)棟海景別墅：
獨(dú)棟裝修狀況：毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)為70年
價(jià)格：1500萬元/套起
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