朱家角鎮(zhèn)位于上海最大淡水湖淀山湖的東岸，全域總面積約 136.9 平方公里（含水域）。北臨蘇州昆山，西望蘇州吳江，交通條件便利，處于上海中心城區(qū)半小時交通圈范圍內(nèi)，G50、滬青平公路等多條區(qū)域性主干道穿過，軌道交通 17 號線也于2017年通車運行。

未來朱家角鎮(zhèn)的總體發(fā)展目標為“詩意新水鄉(xiāng)”。在江南水鄉(xiāng)層面，朱家角的發(fā)展目標為世界湖區(qū)新水鄉(xiāng)，是最生活的國際水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。

*由長三角青浦摘自

青浦資源規(guī)劃局公示文件

近期重點發(fā)展區(qū)域

1. 老鎮(zhèn)改造區(qū)

位于滬青平公路以北，珠溪路以東，淀浦河以南，酒龍路以西區(qū)域，總面積約 114 公頃。以朱家角古鎮(zhèn)旅游區(qū)為首期改造提升區(qū)域，進一步帶動老鎮(zhèn)區(qū)的全面升級改造。古鎮(zhèn)區(qū)的改造提升包括古鎮(zhèn)區(qū)的部分民居業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換為旅游度假服務以及完善古鎮(zhèn)區(qū)步行環(huán)境、從人字形到網(wǎng)狀步行體系延伸；老鎮(zhèn)區(qū)的改造提升包括 現(xiàn)狀金楓酒廠、勝德塑料廠、上自十一廠、銅管廠等廠房的轉(zhuǎn)型發(fā)展以及珠溪公園維修、朱家角汽車站搬遷、朱家角電影院改建等品質(zhì)提升項目。通過古鎮(zhèn)區(qū)與老鎮(zhèn)區(qū)的改造提升，形成體驗江南水鄉(xiāng)文化的重點區(qū)域。

2. 朱家角地鐵站商圈

位于滬渝高速以北，復興路以東，滬青平公路以南，朱楓公路以西區(qū)域，總面積約 68 公頃。結(jié)合軌道交通站點朱家角站發(fā)展旅游集散服務功能。將現(xiàn)狀的 195 產(chǎn)業(yè)區(qū)塊進行工業(yè)用地更新改造，構(gòu)建綜合交通樞紐和旅游咨詢商業(yè)綜合體；同時結(jié)合地鐵站點建設租賃型住房。

3. 新鎮(zhèn)中心區(qū)

位于閣游路以北，復興路以東，淀山湖大道以南區(qū)域，總面積約 20 公頃。在淀山湖大道以南地區(qū)重點打造新鎮(zhèn)區(qū)的公共服務中心，近期建設綜合型的商業(yè)休閑、文化娛樂、基礎(chǔ)教育等配套服務設施，服務新鎮(zhèn)區(qū)。

4. 安置社區(qū)

位于淀山湖大道以北，珠溪路以東，毗鄰青浦新城的區(qū)域，總面積約 74 公頃。用以安置近期拆遷的人口，并做好相應的公共服務設施、公共交通等配套服務。

5. 東方綠舟地鐵站地區(qū)

位于滬青平公路兩側(cè)，滬渝高速以北，淀浦河以南，復興路以西區(qū)域，總面積約 180 公頃。結(jié)合軌道交通站點和東方綠舟公園進行居住配套開發(fā)。

6. 沈巷總部園

位于沈磚公路以北，康業(yè)路以南，康園路以西區(qū)域，總面積約 56 公頃。結(jié)合工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀企業(yè)的轉(zhuǎn)型需求，依托朱楓公路形成總部研發(fā)街， 部分工業(yè)用地轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地，發(fā)展總部辦公、研發(fā)創(chuàng)新、會議中心等功能。

7. 沈巷社區(qū)

位于沈民路以北，朱楓公路以東，沈磚公路以南，泖溪路以西區(qū)域，總面積約 54 公頃。進一步完善沈巷社區(qū)的公共服務功能，配建文化體育、基礎(chǔ)教育和養(yǎng)老設施，改造提升地區(qū)品質(zhì)，重點完成沈巷地區(qū)的農(nóng)民宅基地置換基地，新建 7.3 公頃的安置社區(qū)。

8. 濱湖地區(qū)

位于淀山湖大道以南，綠湖路以西的淀山湖畔區(qū)域，總面積約 126 公頃。 高爾夫球場清退后重點更新改造為對市民開放的濱湖生態(tài)綠地公園。

圖片來源：青浦資源規(guī)劃局文件

安置基地及經(jīng)營性出讓地塊

近期新建安置基地、商品房及經(jīng)營性出讓地塊共 122.7 公頃。

安置基地

近期新建安置基地 37.2 公頃，包括沈巷地區(qū)安置基地 9.1 公頃，朱家角地區(qū)安置基地 28.1 公頃。

商品房

近期新建商品房項目 43.0 公頃，主要是東方綠舟站的商品房 37.3 公頃和朱家角站商品房 5.7 公頃。

經(jīng)營性出讓地塊

近期朱家角鎮(zhèn)有 42.5 公頃的地塊作為經(jīng)營性用地進行出讓，包括新鎮(zhèn)區(qū)有 6.4 公頃可進行出讓，東方綠舟地鐵站周邊有 18.1 公頃可進行出讓，朱家角地鐵站周邊有 18.0 公頃可進行整體出讓開發(fā)。

來源：長三角青浦、青浦區(qū)規(guī)劃資源局

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