天氣預(yù)報(bào)

(池州氣象臺(tái)2019年1月6日08時(shí)）偏北風(fēng)3級(jí)，今天最高氣溫：7℃，明晨最低氣溫：1℃，預(yù)計(jì)7日：小雨轉(zhuǎn)陰，氣溫：4～7℃。

1、池州這一機(jī)構(gòu)成立，助力貴池這個(gè)特殊群體就業(yè)夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

via.寶地貴池

近日，貴池區(qū)首家輔助性就業(yè)機(jī)構(gòu)在池州市卓爾服飾有限公司正式成立并運(yùn)行，這有效幫助十余名殘疾人解決了就業(yè)難問題。

在卓爾服飾有限公司，還有十幾名和余王祥同樣身患?xì)埣驳墓と?，公司根?jù)每個(gè)人的特殊情況將他們安排到合適的工作崗位上，讓他們和普通工人一樣自食其力，這不僅減輕了他們各自的家庭負(fù)擔(dān)，也讓他們平等的參與集體和社會(huì)生活。

2、青陽這幾個(gè)地方要拆遷了，有你家嗎？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出來了！

via.青陽縣人民政府

關(guān)于對(duì)《青陽縣城三角洲及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目

國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》征求意見的公告

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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》等法律法規(guī)與文件，現(xiàn)將《青陽縣城三角洲及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》在青陽縣政府網(wǎng)（http：//www.ahqy.gov.cn/）以及征收現(xiàn)場予以公布，公開征求公眾意見。

一、征求意見期限：2019年1月2日至2019年2月1日止。

二、本項(xiàng)目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補(bǔ)償安置工作委托蓉城鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“蓉城鎮(zhèn)政府”）具體實(shí)施。

三、本方案（征求意見稿）公布后，公眾對(duì)方案有異議的，可在征求意見期限內(nèi)采取直接送達(dá)或郵寄送達(dá)的方式，向蓉城鎮(zhèn)政府或縣征收辦提交書面反饋意見，并附身份證、房產(chǎn)證等有效證件的復(fù)印件。

四、蓉城鎮(zhèn)政府辦公地址位于平崗路平崗橋東側(cè)（聯(lián)系人：查潤生，電話：0566—5110010）；縣征收辦辦公地址位于蓉城鎮(zhèn)青山新城西區(qū)三幢四樓（聯(lián)系人：畢建成，電話：0566—5038087）。

以郵寄方式送達(dá)的請?jiān)谛欧馍献⒚鳌胺课菡魇昭a(bǔ)償安置方案征求意見”字樣，并如實(shí)告知聯(lián)系人姓名、住址和聯(lián)系方式。

特此公告

青陽縣人民政府

2019年1月2日

附：《青陽縣城三角洲及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》

根據(jù)我縣城市建設(shè)與棚戶區(qū)改造要求，經(jīng)縣政府同意，決定實(shí)施縣城三角洲及周邊地塊棚改工程項(xiàng)目。為做好該區(qū)域內(nèi)土地和房屋征收補(bǔ)償安置工作，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，制訂本方案。

一、征收補(bǔ)償依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《安徽省人民政府關(guān)于安徽省調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》以及《池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件）等法律法規(guī)與文件。

二、征收目的與范圍

1.征收目的：對(duì)縣城三角洲及周邊地塊危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的棚戶區(qū)進(jìn)行改造，實(shí)施城市綠化、美化及水環(huán)境治理等，進(jìn)一步改善本區(qū)域人居環(huán)境，提升城市形象。

2.征收范圍：需征收本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物、附屬物及設(shè)施等（附規(guī)劃紅線圖）。

三、征收部門和實(shí)施單位

本項(xiàng)目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）；征收補(bǔ)償安置工作委托蓉城鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“蓉城鎮(zhèn)政府”） 具體實(shí)施。

四、簽約搬遷期限

自本方案公布之日起45天內(nèi)簽約并搬遷完畢。

五、房屋建筑性質(zhì)的認(rèn)定與處理

（一）有產(chǎn)權(quán)證、國有（集體）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的按登記用途和實(shí)測面積計(jì)算。

（二）未登記的住宅房，由當(dāng)事人提供戶籍、房屋來源證明等資料，提交青陽縣房屋征收調(diào)查認(rèn)定及處理工作組，根據(jù)《青陽縣城市改造征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定暫行規(guī)定》進(jìn)行認(rèn)定與處理。

（三）對(duì)于居住成套型公房（國有或集體所有）且未參加房改的，原則置換給原產(chǎn)權(quán)單位或主管部門，由原產(chǎn)權(quán)單位或主管部門處置并協(xié)助完成征收與搬遷。

（四）門面房認(rèn)定與補(bǔ)償原則

1.已登記的房屋用途和面積以被征收人持有的房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）或建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的用途和實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)。

其中標(biāo)注為商住樓的，三層及三層以上的商住樓認(rèn)定證載主房臨街一層及二層的一半面積按經(jīng)營用房補(bǔ)償；二層商住樓認(rèn)定證載主房臨街第一層面積按經(jīng)營用房補(bǔ)償；其余按居住用房補(bǔ)償。

認(rèn)定為營業(yè)用房的按照市場評(píng)估價(jià)予以貨幣化補(bǔ)償，或按1:1比例在政府統(tǒng)建安置區(qū)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2.住宅改變用途為門面房的認(rèn)定與補(bǔ)償

二層住宅改用為門面房的，認(rèn)定其主房臨街一層自然間為經(jīng)營用房。三層及三層以上實(shí)際經(jīng)營的，增加認(rèn)定二層的一半面積為經(jīng)營用房。

⑴原則在政府指定門面房區(qū)域按經(jīng)認(rèn)定的面積1:1比例進(jìn)行置換。

⑵選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)囊宰≌啃再|(zhì)依法評(píng)估，按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

⑶2011年3月1日之后未按照《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)、擅自改變用途的房屋不予認(rèn)定。

六、土地和房屋征收補(bǔ)償安置方式

本項(xiàng)目區(qū)房屋征收采取產(chǎn)權(quán)置換和貨幣化補(bǔ)償兩種安置方式,被征收戶可選一種方式。以產(chǎn)權(quán)置換為主。

集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府政策執(zhí)行。國有土地上房屋(含門面房)選擇產(chǎn)權(quán)置換的相應(yīng)土地補(bǔ)償按國土部門規(guī)定執(zhí)行。

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

允許產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是指經(jīng)認(rèn)定為合法和參照合法建筑予以補(bǔ)償?shù)闹鞣俊ｋp方依各自測算總價(jià)值結(jié)算差價(jià)款。

1.產(chǎn)權(quán)置換房源為縣建投集團(tuán)公司投資建設(shè)的高層安置樓，擬建于“蓉城一小”以東、七步泉路以南、木鎮(zhèn)路以北、東河以西區(qū)域。具體地點(diǎn)、房址、房型、面積等另行通知。急需現(xiàn)房的可在政府存量安置房中選房。

2.被征收房屋、裝潢及附屬物等由征收工作組按“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)丈量登記、測算、公示與結(jié)算。

根據(jù)被征收戶主房面積在本安置房中按1︰1.35比例系數(shù)進(jìn)行置換。本安置房結(jié)算單價(jià)分別為：1050元/㎡（1-6層）、1090元/㎡（7-16層）、1050元/㎡（17層及以上）。

3.為保障居住條件，每戶可增購30㎡以內(nèi)住宅安置房，此30㎡結(jié)算單價(jià)分別為：2800元/㎡（1-6層）、3000元/㎡（7-16層）、2600元/㎡（17層及以上）。單套安置住宅房內(nèi)再超出的建筑面積按3800元/㎡結(jié)算。

4.本項(xiàng)目區(qū)門面房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換

⑴經(jīng)認(rèn)定為門面房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按經(jīng)認(rèn)定的面積1︰1比例在就近地段統(tǒng)建的商業(yè)綜合體內(nèi)或指定的安置區(qū)沿街門面房區(qū)域置換。

⑵本商業(yè)綜合體的公攤面積需由安置戶承擔(dān)的按住房建設(shè)部門有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

⑶安置門面房每戶至少置換一間，以房產(chǎn)測繪的單元間面積為標(biāo)準(zhǔn)。置換面積的單元間其余部分價(jià)值按門面房市場評(píng)估價(jià)予以結(jié)算。市場評(píng)估價(jià)以蓉城鎮(zhèn)政府回遷通知時(shí)間為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

5.選房按照“先簽約、先選房”的原則實(shí)施。每套產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的最終建筑面積以房屋竣工房產(chǎn)實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)。

6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)助

⑴臨時(shí)過渡安置費(fèi)：住宅房按經(jīng)認(rèn)定的主房面積自搬遷完畢之日起以每月4元/㎡支付被征收戶過渡安置費(fèi)，每月不足1000元的按1000元計(jì)發(fā)。過渡期限超過24個(gè)月的，從逾期之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付之日止按每月6元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

過渡安置費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付之日起順延2個(gè)月。以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行過渡的，一次性補(bǔ)助6個(gè)月。

⑵門面房臨時(shí)過渡安置費(fèi)：以底層面積按每月40元/㎡補(bǔ)助；三層及三層以上經(jīng)認(rèn)定的二層按每月20元/㎡補(bǔ)助，此補(bǔ)助款發(fā)放至安置門面房交付之日。

上述安置房與門面房交付之日以蓉城鎮(zhèn)政府回遷通知時(shí)間為準(zhǔn)。

⑶停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：

對(duì)實(shí)際正在生產(chǎn)、經(jīng)營的用房按每月25元/㎡；辦公、倉儲(chǔ)

用房按每月5元/㎡給予損失補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助12個(gè)月。

⑷儲(chǔ)藏室補(bǔ)助：鑒于本安置樓不建儲(chǔ)藏室，回遷后每套安置房（不含其它政策性置換與購房）一次性給予儲(chǔ)藏室補(bǔ)助6000元。

⑸本安置區(qū)建有地下停車位，回遷后每戶可租賃一個(gè)地下停車位使用權(quán)（2萬元/個(gè)），租賃年限為貳拾年。先簽約、先申請，租完即止。

7.征收工作組入戶調(diào)查、勘察和丈量時(shí)，被征收人應(yīng)予以配合，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件資料，逾期不提供或不配合的自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

8.本安置區(qū)的土地為國有劃撥性質(zhì)，每套安置房可獨(dú)立辦理不動(dòng)產(chǎn)證。安置房土地需辦理國有出讓的，由安置戶自行辦理并補(bǔ)繳相應(yīng)宗地的土地出讓金。

（二）貨幣化補(bǔ)償

1.被征收建（構(gòu)）筑物、附屬物及設(shè)施等的價(jià)值，由相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

2.貨幣化補(bǔ)償安置款主要由被征收房屋市場評(píng)估價(jià)值（含土地價(jià)值）、被征收房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、簽約及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等5個(gè)部分構(gòu)成。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，原則不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

⑴征收工作組依據(jù)有關(guān)程序?qū)⑦x擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單印發(fā)給被征收人，由被征收人選擇。若被征收人協(xié)商一致選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由蓉城鎮(zhèn)政府、被征收人（代表）與評(píng)估機(jī)構(gòu)三方共同簽訂委托評(píng)估合同進(jìn)行評(píng)估作業(yè)；協(xié)商選定不成的，若超過50%的被征收人選擇同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為多數(shù)決定；不足50%的，由蓉城鎮(zhèn)政府組織公證抽取確定并進(jìn)行公告。

⑵被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評(píng)估公司提出書面復(fù)核申請，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。評(píng)估公司自收到申請之日起10日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。

3.貨幣化補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助

⑴臨時(shí)安置費(fèi)：經(jīng)認(rèn)定的被征收合法建筑以及參照合法建筑的住宅用房面積以每月4元/㎡一次性補(bǔ)助6個(gè)月。每月不足1000元的按1000元計(jì)發(fā)。

⑵停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（營業(yè)用房）：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)纳套侵袪I業(yè)用房按照被征收房屋市場評(píng)估價(jià)值的10%計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

被征收人如認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)超過其被征收房屋的市場評(píng)估價(jià)10%的，應(yīng)向蓉城鎮(zhèn)政府提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限、稅票等相關(guān)證明材料，蓉城鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。

（三）對(duì)于正在生產(chǎn)、經(jīng)營與加工的附房，其附房價(jià)值在“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件重置價(jià)基礎(chǔ)上上浮50%一次性貨幣補(bǔ)償。

(四)被征收人拒絕入戶調(diào)查、勘察和丈量的，蓉城鎮(zhèn)政府將委托相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在查閱其房屋、土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、勘察測繪后，參照貨幣化補(bǔ)償方式形成補(bǔ)償結(jié)果。

七、獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷補(bǔ)助

（一）簽約獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)按期簽約的被征收戶（依據(jù)房產(chǎn)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）給予征收簽約獎(jiǎng)勵(lì)，戶最高不超過8000元。此獎(jiǎng)勵(lì)在被征收戶搬遷后一并結(jié)算，在期限內(nèi)未搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)按規(guī)定簽訂協(xié)議書、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢并交付拆除的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為按認(rèn)定的主房160元/㎡結(jié)算。

（三）搬遷費(fèi)：住宅房屋按經(jīng)認(rèn)定的主房面積8元/㎡，一次性補(bǔ)助被征收戶搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)不足1600元的按1600元計(jì)發(fā)。

辦公用房按實(shí)際面積5元/㎡補(bǔ)助；經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房按實(shí)際經(jīng)營面積10元/㎡補(bǔ)助；有重型機(jī)械設(shè)備的按重型機(jī)械所在房屋建筑面積25元/㎡補(bǔ)助，也可按評(píng)估價(jià)格計(jì)發(fā)。

八、其它相關(guān)規(guī)定

（一）房屋征收范圍確定公布后，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的不予補(bǔ)償。

1.新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物、附屬物、構(gòu)筑物；

2.擅自改變房屋和土地的性質(zhì)和用途；

3.房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押，裝飾、裝修房屋和廣告設(shè)置等；

4.以被征收房屋為注冊地址辦理市場監(jiān)管注冊登記手續(xù)；

5.新栽樹木、花草等其它不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

（二）在協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在以下情形的，被征收人應(yīng)如實(shí)向蓉城鎮(zhèn)政府報(bào)告，否則按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處理：

1.被抵押；2.已出租；3.被查封；4.權(quán)屬有爭議；5.出售后尚未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.繼承或遺贈(zèng)糾紛；7.其他產(chǎn)權(quán)情形。

九、協(xié)議簽訂與法律責(zé)任

（一）征收具體實(shí)施單位與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等事項(xiàng)，訂立《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》。被征收人簽訂協(xié)議后拒不搬遷的，對(duì)其已領(lǐng)取的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等由蓉城鎮(zhèn)政府依法追回。

簽約后按協(xié)議約定的時(shí)間搬遷并拆除，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可依法提起訴訟或申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）房屋征收工作人員在征收與補(bǔ)償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任并給予處分。被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、作出補(bǔ)償決定

被征收人與蓉城鎮(zhèn)政府在本方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由蓉城鎮(zhèn)政府報(bào)請縣政府依照本方案及有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請行政復(fù)議，也可依法提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在決定期限內(nèi)又不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、附則

本方案未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)和文件執(zhí)行，本方案由縣住建委、縣征收辦、縣國土局共同負(fù)責(zé)解釋。

關(guān)于對(duì)《塔橋新村及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目

集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》征求意見的公告

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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》等法律法規(guī)與文件，現(xiàn)將《塔橋新村及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》在青陽縣政府網(wǎng)（http：//www.ahqy.gov.cn/）以及征收現(xiàn)場予以公布，公開征求公眾意見。

一、征求意見期限：2019年1月2日至2019年2月1日止。

二、本工程項(xiàng)目征收主管部門為青陽縣國土資源局;征收補(bǔ)償業(yè)務(wù)指導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)由青陽縣土地和房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補(bǔ)償安置工作委托蓉城鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“蓉城鎮(zhèn)政府”） 具體實(shí)施。

三、本方案（征求意見稿）公布后，公眾對(duì)方案有異議的，可在征求意見期限內(nèi)采取直接送達(dá)或郵寄送達(dá)的方式，向蓉城鎮(zhèn)政府或縣征收辦提交書面反饋意見，并附身份證、土地證等有效證件的復(fù)印件。

四、蓉城鎮(zhèn)政府辦公地址位于平崗路平崗橋東側(cè)（聯(lián)系人：查潤生，電話：0566—5110010）；縣征收辦辦公地址位于蓉城鎮(zhèn)青山新城西區(qū)三幢四樓（聯(lián)系人：畢建成，電話：0566—5038087）。

以郵寄方式送達(dá)的請?jiān)谛欧馍献⒚鳌胺课菡魇昭a(bǔ)償安置方案征求意見”字樣，并如實(shí)告知聯(lián)系人姓名、住址和聯(lián)系方式。

特此公告

青陽縣土地和房屋征收管理辦公室

2019年1月2日

附：《塔橋新村及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》

根據(jù)我縣城市建設(shè)規(guī)劃與棚戶區(qū)改造要求，經(jīng)縣政府同意，決定實(shí)施縣塔橋新村及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目。為做好該區(qū)域內(nèi)土地和房屋征收補(bǔ)償安置工作，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，制訂本方案。

一、征收補(bǔ)償依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《安徽省人民政府關(guān)于安徽省調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（“池政秘〔2015〕235號(hào)”）等法律法規(guī)和文件規(guī)定。

二、征收目的與范圍

1.征收目的：對(duì)塔橋新村及周邊相對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的棚戶區(qū)進(jìn)行征收改造，實(shí)施城市綠化、美化及水環(huán)境治理等，進(jìn)一步改善本區(qū)域人居環(huán)境，提升城市形象。

2.征收范圍：需征收本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物、附屬物及設(shè)施等（附規(guī)劃紅線圖）。

三、征收部門和實(shí)施單位

本次集體土地上房屋及其他附著物征收主管部門為青陽縣國土資源局（以下簡稱“縣國土局”）;征收補(bǔ)償安置業(yè)務(wù)指導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)由青陽縣土地和房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補(bǔ)償安置工作委托蓉城鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“蓉城鎮(zhèn)政府”） 具體實(shí)施。

四、簽約搬遷期限

自本方案公布之日起45天內(nèi)簽約并搬遷完畢。

五、土地和房屋征收補(bǔ)償安置方式

本項(xiàng)目區(qū)房屋征收采取產(chǎn)權(quán)置換和貨幣化補(bǔ)償兩種方式,被征收戶可選一種方式。以產(chǎn)權(quán)置換為主、貨幣化補(bǔ)償為輔。

本集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府政策執(zhí)行。

（一）產(chǎn)權(quán)置換

允許產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是指經(jīng)認(rèn)定為合法和參照合法建筑予以補(bǔ)償?shù)闹鞣?。雙方依各自測算總價(jià)值結(jié)算差價(jià)款。

1.產(chǎn)權(quán)置換房源為縣建投集團(tuán)公司投資建設(shè)的高層安置樓，擬建于“蓉城一小”以東、七步泉路以南、木鎮(zhèn)路以北、東河以西區(qū)域。具體地點(diǎn)、房址、房型、面積等另行通知。急需現(xiàn)房的可在政府存量安置房中選房。

2.被征收房屋、裝潢及附屬物等由征收工作組按“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)丈量登記、測算、公示與結(jié)算。

根據(jù)被征收戶主房面積在本安置房中按1：1.35比例系數(shù)進(jìn)行置換。本安置房結(jié)算單價(jià)分別為：1050元/㎡（1-6層）、1090元/㎡（7-16層）、1050元/㎡（17層及以上）。

3.為保障居住條件，每戶可增購30㎡以內(nèi)住宅安置房，此30㎡結(jié)算單價(jià)分別為：2800元/㎡（1-6層）、3000元/㎡（7-16層）、2600元/㎡（17層及以上）。單套安置住宅房內(nèi)再超出的建筑面積按3800元/㎡結(jié)算。

4.選房按照“先簽約、先選房”的原則實(shí)施。每套產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的最終建筑面積以房屋竣工房產(chǎn)實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)。

5.征收工作組入戶調(diào)查、勘察和丈量時(shí)，被征收人應(yīng)予以配合，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件資料，逾期不提供或不配合的自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

6.本安置區(qū)的土地為國有劃撥性質(zhì)，每套安置房可獨(dú)立辦理不動(dòng)產(chǎn)證。安置房土地需辦理國有出讓的，由安置戶自行辦理并補(bǔ)繳相應(yīng)宗地的土地出讓金。

（二）貨幣化補(bǔ)償

1.本棚改項(xiàng)目區(qū)集體土地上住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按其住宅房屋區(qū)域類似國有劃撥土地上房屋的評(píng)估價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià),結(jié)合成新乘以該戶應(yīng)安置面積予以一次性補(bǔ)償。

2.貨幣化補(bǔ)償安置款主要由被征收房屋市場評(píng)估價(jià)值（含土地價(jià)值）、被征收房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、簽約及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等5個(gè)部分構(gòu)成。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，原則不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

⑴征收工作組依據(jù)有關(guān)程序?qū)⑦x擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單印發(fā)給被征收人，由被征收人選擇。若被征收人協(xié)商一致選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由蓉城鎮(zhèn)政府、被征收人（代表）與評(píng)估機(jī)構(gòu)三方共同簽訂委托評(píng)估合同進(jìn)行評(píng)估作業(yè)；協(xié)商選定不成的，若超過50%的被征收人選擇同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為多數(shù)決定；不足50%的，由蓉城鎮(zhèn)政府組織公證抽取確定并進(jìn)行公告。

⑵被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評(píng)估公司提出書面復(fù)核申請，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。評(píng)估公司自收到申請之日起10日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。

（三）對(duì)于正在生產(chǎn)、經(jīng)營與加工的附房，其附房價(jià)值在“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件重置價(jià)基礎(chǔ)上上浮50%一次性貨幣補(bǔ)償。

(四) 被征收人拒絕入戶調(diào)查、勘察和丈量的，蓉城鎮(zhèn)政府將委托相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在查閱其房屋、土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、勘察測繪后，參照貨幣化補(bǔ)償方式形成補(bǔ)償結(jié)果。

六、房屋建筑認(rèn)定與處理

（一）有產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的按登記用途和實(shí)測面積計(jì)算。

（二）未登記的住宅房，由當(dāng)事人提供戶籍、房屋來源證明等資料，提交青陽縣房屋征收調(diào)查認(rèn)定及處理工作組，根據(jù)《青陽縣城市改造征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定暫行規(guī)定》進(jìn)行認(rèn)定與處理。

七、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助

（一）簽約獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)按期簽約的被征收戶（依據(jù)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證）給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)，戶最高不超過8000元。此獎(jiǎng)勵(lì)在被征收戶搬遷后一并結(jié)算，在期限內(nèi)未搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)按規(guī)定簽訂協(xié)議書、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢并交付拆除的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為按認(rèn)定的主房160元/㎡結(jié)算。

（三）臨時(shí)過渡安置費(fèi)（住宅房）

按經(jīng)認(rèn)定的主房面積，自搬遷完畢之日起每月4元/㎡付給被征收戶臨時(shí)過渡安置費(fèi)，不足1000元的按1000元計(jì)發(fā)。

1.選擇貨幣化補(bǔ)償，按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)助6個(gè)月。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行過渡的，過渡期限至產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付之日止。過渡期限超過24個(gè)月的，從逾期之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付之日止按每月6元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，過渡安置費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付之日順延2個(gè)月止。安置房交付之日以蓉城鎮(zhèn)政府回遷安置通知時(shí)間為準(zhǔn)。

以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行過渡的，一次性補(bǔ)助6個(gè)月。

（四）搬遷費(fèi)

1.住宅房屋按經(jīng)認(rèn)定的主房面積8元/㎡補(bǔ)助搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)不足1600元的按1600元計(jì)發(fā)。

2.辦公用房按實(shí)際使用面積5元/㎡計(jì)發(fā)。經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房按實(shí)際經(jīng)營面積10元/㎡計(jì)發(fā)；有重型機(jī)械設(shè)備的按重型機(jī)械所在房屋建筑面積25元/㎡計(jì)發(fā)，也可按評(píng)估價(jià)格計(jì)發(fā)。

（五）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

對(duì)實(shí)際正在生產(chǎn)、經(jīng)營用房按每月25元/㎡；辦公、倉儲(chǔ)用房按每月5元/㎡給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助，共補(bǔ)助12個(gè)月。

（六）失地補(bǔ)助：屬本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)業(yè)戶口且人均剩余耕地不足0.3畝的被征收戶，給予一定失地補(bǔ)助。待住宅房、門面房回遷完畢后在政府指定區(qū)域人均補(bǔ)償10㎡門面房或一次性貨幣化補(bǔ)償（3.6萬元/人口）。門面房以村民組為單位進(jìn)行分配。

（七）儲(chǔ)藏室補(bǔ)助：鑒于本安置樓不建儲(chǔ)藏室，產(chǎn)權(quán)置換戶回遷后每套安置房（不含其它政策性置換與購房）一次性給予儲(chǔ)藏室補(bǔ)助6000元。本安置區(qū)建有地下停車位，回遷后每戶可租賃一個(gè)地下停車位使用權(quán)（2萬元/個(gè)），租賃年限為貳拾年。先簽約、先申請，租完即止。

八、其它相關(guān)規(guī)定

㈠房屋征收范圍確定公布后，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的不予補(bǔ)償。

1.新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物、附屬物、構(gòu)筑物；

2.擅自改變房屋和土地的性質(zhì)和用途；

3.房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押，裝飾、裝修房屋和廣告設(shè)置等；

4.以被征收房屋為注冊地址辦理市場監(jiān)管注冊登記手續(xù)；

5.新栽樹木、花草等其它不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

㈡協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在以下情形的，被征收人應(yīng)如實(shí)向征收部門報(bào)告，否則由征收部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：

1.被抵押；2.已出租；3.被查封；4.權(quán)屬有爭議；5.出售后尚未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.繼承或遺贈(zèng)糾紛；7.其他產(chǎn)權(quán)情形。

九、協(xié)議簽訂與依法征收

（一）征收具體實(shí)施單位與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等事項(xiàng)，訂立《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》。被征收人簽訂協(xié)議后拒不搬遷的，對(duì)其已領(lǐng)取的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等由蓉城鎮(zhèn)政府依法追回。

簽約后按約定時(shí)間搬遷并拆除，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可依法提起訴訟或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）房屋征收工作人員在征收與補(bǔ)償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任并給予處分。被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（三）依法征收。征收土地（含附屬物）的相關(guān)費(fèi)用付清并落實(shí)安置的，被征收人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷。逾期未搬遷的，由縣國土局責(zé)令交出土地，拒不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、附則

本方案未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)和文件執(zhí)行，本方案由縣住建委、縣征收辦、縣國土局共同負(fù)責(zé)解釋。

關(guān)于對(duì)《青陽縣城區(qū)東門酒廠及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目

國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》征求意見的公告

∨

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》等法律法規(guī)與文件，現(xiàn)將《青陽縣城區(qū)東門酒廠及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》在青陽縣政府網(wǎng)（http：//www.ahqy.gov.cn/）以及征收現(xiàn)場予以公布，公開征求公眾意見。

一、征求意見期限：2019年1月2日至2019年2月1日止。

二、本項(xiàng)目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補(bǔ)償安置工作委托蓉城鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“蓉城鎮(zhèn)政府”）具體實(shí)施。

三、本方案（征求意見稿）公布后，公眾對(duì)方案有異議的，可在征求意見期限內(nèi)采取直接送達(dá)或郵寄送達(dá)的方式，向蓉城鎮(zhèn)政府或縣征收辦提交書面反饋意見，并附身份證、房產(chǎn)證等有效證件的復(fù)印件。

四、蓉城鎮(zhèn)政府辦公地址位于平崗路平崗橋東側(cè)（聯(lián)系人：查潤生，電話：0566—5110010）；縣征收辦辦公地址位于蓉城鎮(zhèn)青山新城西區(qū)三幢四樓（聯(lián)系人：畢建成，電話：0566—5038087）。

以郵寄方式送達(dá)的請?jiān)谛欧馍献⒚鳌胺课菡魇昭a(bǔ)償安置方案征求意見”字樣，并如實(shí)告知聯(lián)系人姓名、住址和聯(lián)系方式。

特此公告

青陽縣人民政府

2019年1月2日

附：青陽縣城區(qū)東門酒廠及周邊地塊棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》

根據(jù)我縣城市建設(shè)與棚戶區(qū)改造要求，經(jīng)縣政府同意，決定實(shí)施縣城區(qū)東門酒廠及周邊地塊棚改工程項(xiàng)目。為做好該區(qū)域內(nèi)土地和房屋征收補(bǔ)償安置工作，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，制訂本方案。

一、征收補(bǔ)償依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《安徽省人民政府關(guān)于安徽省調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》以及《池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件）等法律法規(guī)與文件。

二、征收目的與范圍

1.征收目的：對(duì)縣城區(qū)東門酒廠及周邊地塊危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的棚戶區(qū)進(jìn)行改造，實(shí)施城市綠化、美化及水環(huán)境治理等，進(jìn)一步改善本區(qū)域人居環(huán)境，提升城市形象。

2.征收范圍：需征收本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物、附屬物及設(shè)施等（附規(guī)劃紅線圖）。

三、征收部門和實(shí)施單位

本項(xiàng)目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補(bǔ)償安置工作委托蓉城鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“蓉城鎮(zhèn)政府”）具體實(shí)施。

四、簽約搬遷期限

自本方案公布之日起45天內(nèi)簽約并搬遷完畢。

五、房屋建筑性質(zhì)的認(rèn)定與處理

（一）有產(chǎn)權(quán)證、國有（集體）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的按登記用途和實(shí)測面積計(jì)算。

（二）未登記的住宅房，由當(dāng)事人提供戶籍、房屋來源證明等資料，提交青陽縣房屋征收調(diào)查認(rèn)定及處理工作組，根據(jù)《青陽縣城市改造征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定暫行規(guī)定》進(jìn)行認(rèn)定與處理。

（三）對(duì)于居住成套型公房（國有或集體所有）且未參加房改的，原則置換給原產(chǎn)權(quán)單位或主管部門，由原產(chǎn)權(quán)單位或主管部門處置并協(xié)助完成征收與搬遷。

（四）門面房認(rèn)定與補(bǔ)償原則

1.已登記的房屋用途和面積以被征收人持有的房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）或建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的用途和實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)。

其中標(biāo)注為商住樓的，三層及三層以上的商住樓認(rèn)定證載主房臨街一層及二層的一半面積按經(jīng)營用房補(bǔ)償；二層商住樓認(rèn)定證載主房臨街第一層面積按經(jīng)營用房補(bǔ)償；其余按居住用房補(bǔ)償。

認(rèn)定為營業(yè)用房的按照市場評(píng)估價(jià)予以貨幣化補(bǔ)償，或按1:1比例在政府指定門面房區(qū)域進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2.住宅改變用途為營業(yè)用房的認(rèn)定與補(bǔ)償

二層住宅改用為營業(yè)用房的，認(rèn)定其主房臨街一層自然間為經(jīng)營用房。三層及三層以上實(shí)際經(jīng)營的，增加認(rèn)定二層的一半面積為經(jīng)營用房。

⑴原則在政府指定門面房區(qū)域按經(jīng)認(rèn)定的面積1:1比例進(jìn)行置換。

⑵選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)囊宰≌啃再|(zhì)依法評(píng)估，按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

⑶2011年3月1日之后未按照《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)、擅自改變用途的房屋不予認(rèn)定。

六、土地和房屋征收補(bǔ)償安置方式

本棚改項(xiàng)目區(qū)房屋征收采取產(chǎn)權(quán)置換和貨幣化補(bǔ)償兩種安置方式,被征收戶可選一種方式。以產(chǎn)權(quán)置換為主。

集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府政策執(zhí)行。國有土地上房屋(含門面房)選擇產(chǎn)權(quán)置換的相應(yīng)土地補(bǔ)償按國土部門規(guī)定執(zhí)行。

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

允許產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是指經(jīng)認(rèn)定為合法和參照合法建筑予以補(bǔ)償?shù)闹鞣?。雙方依各自測算總價(jià)值結(jié)算差價(jià)款。

1.本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)置換房源為縣建投集團(tuán)公司投資建設(shè)的高層安置樓，擬建于“蓉城一小”以東、七步泉路以南、木鎮(zhèn)路以北、東河以西區(qū)域。具體地點(diǎn)、房址、房型、面積等另行通知。急需現(xiàn)房的可在政府存量安置房中選房。

2.被征收房屋、裝潢及附屬物等由征收工作組按“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)丈量登記、測算、公示與結(jié)算。

根據(jù)被征收戶主房面積在本安置房中按1：1.35比例系數(shù)進(jìn)行置換。本安置房結(jié)算單價(jià)分別為：1050元/㎡（1-6層）、1090元/㎡（7-16層）、1050元/㎡（17層及以上）。

3.為保障居住條件，每戶可增購30㎡以內(nèi)住宅安置房，此30㎡結(jié)算單價(jià)分別為：2800元/㎡（1-6層）、3000元/㎡（7-16層）、2600元/㎡（17層及以上）。單套安置住宅房內(nèi)再超出的建筑面積按3800元/㎡結(jié)算。

4.門面房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換

經(jīng)認(rèn)定為門面房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按經(jīng)認(rèn)定的面積1︰1比例在政府指定沿街門面房區(qū)域予以置換。

安置門面房每戶至少置換一間，以房產(chǎn)測繪的單元間面積為標(biāo)準(zhǔn)。置換面積的單元間其余部分價(jià)值按門面房市場評(píng)估價(jià)予以結(jié)算。市場評(píng)估價(jià)以蓉城鎮(zhèn)政府回遷通知時(shí)間為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

5.選房按照“先簽約、先選房”的原則實(shí)施。每套產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的最終建筑面積以房屋竣工房產(chǎn)實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)。

6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)助

⑴臨時(shí)過渡安置費(fèi)：住宅房屋按經(jīng)認(rèn)定的主屋面積自搬遷完畢之日起以每月4元/㎡支付被征收戶臨時(shí)過渡安置費(fèi)，每月不足1000元的按1000元計(jì)發(fā)。過渡期限超過24個(gè)月的，從逾期之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付之日止按每月6元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

過渡安置費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付之日順延2個(gè)月。以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行過渡的，一次性補(bǔ)助6個(gè)月。

⑵門面房臨時(shí)過渡安置費(fèi)：以底層面積按每月40元/㎡補(bǔ)助；三層及三層以上經(jīng)認(rèn)定的二層按每月20元/㎡補(bǔ)助，此補(bǔ)助款發(fā)放至安置門面房交付之日。

上述安置房與門面房交付之日以蓉城鎮(zhèn)政府回遷通知時(shí)間為準(zhǔn)。

⑶停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：

對(duì)實(shí)際正在生產(chǎn)、經(jīng)營的用房按每月25元/㎡；辦公、倉儲(chǔ)用房按每月5元/㎡給予損失補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助12個(gè)月。

⑷儲(chǔ)藏室補(bǔ)助:鑒于本安置樓不建儲(chǔ)藏室，回遷后每套安置房（不含其它政策性置換與購房）一次性給予儲(chǔ)藏室補(bǔ)助6000元。

⑸本安置區(qū)建有地下停車位，回遷后每戶可租賃一個(gè)地下停車位使用權(quán)（2萬元/個(gè)），租賃年限為貳拾年。先簽約、先申請，租完即止。

7.征收工作組入戶調(diào)查、勘察和丈量時(shí)，被征收人應(yīng)予以配合，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件資料，逾期不提供或不配合的自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

8.本安置區(qū)的土地為國有劃撥性質(zhì)，每套安置房可獨(dú)立辦理不動(dòng)產(chǎn)證。安置房土地需辦理國有出讓的，由安置戶自行辦理并補(bǔ)繳相應(yīng)宗地的土地出讓金。

（二）貨幣化補(bǔ)償

1. 被征收建（構(gòu)）筑物、附屬物及設(shè)施等價(jià)值，由相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

2.貨幣化補(bǔ)償安置款主要由被征收房屋市場評(píng)估價(jià)值（含土地價(jià)值）、被征收房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)、6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、簽約及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等5個(gè)部分構(gòu)成。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，原則不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

⑴征收工作組依據(jù)有關(guān)程序?qū)⑦x擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單印發(fā)給被征收人，由被征收人選擇。若被征收人協(xié)商一致選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由蓉城鎮(zhèn)政府、被征收人（代表）與評(píng)估機(jī)構(gòu)三方共同簽訂委托評(píng)估合同進(jìn)行評(píng)估作業(yè)；協(xié)商選定不成的，若超過50%的被征收人選擇同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為多數(shù)決定；不足50%的，由蓉城鎮(zhèn)政府組織公證抽取確定并進(jìn)行公告。

⑵被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評(píng)估公司提出書面復(fù)核申請，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。評(píng)估公司自收到申請之日起10日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)。

3.貨幣化補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助

⑴臨時(shí)安置費(fèi)：經(jīng)認(rèn)定的被征收合法建筑以及參照合法建筑的住宅用房面積以每月4元/㎡一次性補(bǔ)助6個(gè)月。每月不足1000元的按1000元計(jì)發(fā)。

⑵停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（營業(yè)用房）：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)纳套侵袪I業(yè)用房按照被征收房屋市場評(píng)估價(jià)值的10%計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

被征收人如認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)超過其被征收房屋的市場評(píng)估價(jià)10%的，應(yīng)向蓉城鎮(zhèn)政府提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限、稅票等相關(guān)證明材料，蓉城鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。

（三）對(duì)于正在生產(chǎn)、經(jīng)營與加工的附房，其附房價(jià)值在“池政秘〔2015〕235號(hào)”文件重置價(jià)基礎(chǔ)上上浮50%一次性貨幣補(bǔ)償。

(四)被征收人拒絕入戶調(diào)查、勘察和丈量的，蓉城鎮(zhèn)政府將委托相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在查閱其房屋、土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、勘察測繪后，參照貨幣化補(bǔ)償方式形成補(bǔ)償結(jié)果。

七、獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷補(bǔ)助

（一）對(duì)按期簽約的被征收戶（依據(jù)房產(chǎn)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）給予征收簽約獎(jiǎng)勵(lì)，戶最高不超過8000元。此獎(jiǎng)勵(lì)在被征收戶搬遷后一并結(jié)算，在期限內(nèi)未搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)按規(guī)定簽訂協(xié)議書、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢并交付拆除的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為按認(rèn)定的主房160元/㎡結(jié)算。

（三）搬遷費(fèi)：住宅房屋按經(jīng)認(rèn)定的主房面積8元/㎡，一次性補(bǔ)助被征收戶搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)不足1600元的按1600元計(jì)發(fā)。

辦公用房按實(shí)際面積5元/㎡補(bǔ)助；經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房按實(shí)際經(jīng)營面積10元/㎡補(bǔ)助；有重型機(jī)械設(shè)備的按重型機(jī)械所在房屋建筑面積25元/㎡補(bǔ)助，也可按評(píng)估價(jià)格計(jì)發(fā)。

八、其它相關(guān)規(guī)定

（一）房屋征收范圍確定公布后，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的不予補(bǔ)償。

1.新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物、附屬物、構(gòu)筑物；

2.擅自改變房屋和土地的性質(zhì)和用途；

3.房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押，裝飾、裝修房屋和廣告設(shè)置等；

4.以被征收房屋為注冊地址辦理市場監(jiān)管注冊登記手續(xù)；

5.新栽樹木、花草等其它不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

（二）在協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在以下情形的，被征收人應(yīng)如實(shí)向蓉城鎮(zhèn)政府報(bào)告，否則按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處理：

1.被抵押；2.已出租；3.被查封；4.權(quán)屬有爭議；5.出售后尚未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.繼承或遺贈(zèng)糾紛；7.其他產(chǎn)權(quán)情形。

九、協(xié)議簽訂與法律責(zé)任

（一）征收具體實(shí)施單位與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等事項(xiàng)，訂立《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》。被征收人簽訂協(xié)議后拒不搬遷的，對(duì)其已領(lǐng)取的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等由蓉城鎮(zhèn)政府依法追回。

簽約后按協(xié)議約定的時(shí)間搬遷并拆除，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可依法提起訴訟或申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）房屋征收工作人員在征收與補(bǔ)償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任并給予處分。被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、作出補(bǔ)償決定

被征收人與蓉城鎮(zhèn)政府在本方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由蓉城鎮(zhèn)政府報(bào)請縣政府依照本方案及有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請行政復(fù)議，也可依法提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在決定期限內(nèi)又不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、附則

本方案未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)和文件執(zhí)行，本方案由縣住建委、縣征收辦、縣國土局共同負(fù)責(zé)解釋。

3、池州這些老師被評(píng)為省特級(jí)教師

via.安徽省教育廳

近日，安徽省第12批特級(jí)教師名單公布，我市王秀峰、劉建軍、邱立清、姜潔清、操斌、鄭朝暉被評(píng)為“安徽省特級(jí)教師”。

4、多部門聯(lián)合開展“掃黃打非”專項(xiàng)整治行動(dòng)

via.池州日報(bào)

1月4日，市“掃黃打非”辦聯(lián)合文化、網(wǎng)信、公安、工商、郵政等部門，對(duì)主城區(qū)多家網(wǎng)站、印刷企業(yè)、書店、網(wǎng)吧及快遞企業(yè)進(jìn)行突擊檢查。從檢查情況看，主城區(qū)文化市場總體秩序良好。

5、石臺(tái)警民接力尋失主 物歸原主獲點(diǎn)贊

via.池州日報(bào)

1月3日，石臺(tái)縣仙寓鎮(zhèn)居民王某撿到一個(gè)錢包，立即交到仙寓派出所，值班民警在王某的見證下，打開錢包，錢包里有身份證、銀行卡、現(xiàn)金等，根據(jù)身份信息，民警聯(lián)系上失主李某，拿到失而復(fù)得的錢包，李某一再向王某和民警道謝。

6、可恨！兩名騙子自備血袋在池州撞車碰瓷得手十幾次被抓

via.青陽熱線

前些年，兩名湖北男子開著面包車從湖北流竄至池州境內(nèi)，攜帶自行車和血袋等道具在主干道偽造交通事故現(xiàn)場，然后開面包車追趕大貨車并實(shí)施敲詐勒索。

近日，兩名涉嫌“碰瓷”的嫌犯已被池州警方刑拘，據(jù)其交待在池州得手十幾次，共騙得一千多元。

事情的緣起還得從一名大貨車駕駛員的報(bào)警說起。2018年5月23日，江西籍大型半掛車駕駛員鄧師傅和同伴一起，開車運(yùn)送設(shè)備從江蘇無錫到江西吉安。當(dāng)晚11時(shí)許，大貨車行至池州市貴池區(qū)殷匯鎮(zhèn)通往東至縣境內(nèi)的縣道途中時(shí)，鄧師傅發(fā)現(xiàn)路邊停著一輛面包車?！爱?dāng)大貨車超過這輛面包車時(shí)，突然有一個(gè)人騎著自行車從側(cè)面撞上來。緊接著大貨車前面又冒出一個(gè)人大喊我車子撞人了，然后就開始訛錢。當(dāng)時(shí)我把自己朋友在此路段被敲詐的事告訴了他們，并報(bào)出了車號(hào)。然后丟給他們一百元錢讓他們吃點(diǎn)飯喝點(diǎn)酒。他們見我說得有板有眼，接過一百元也沒多說什么?！编噹煾嫡f。

為了避免更多人被敲詐，鄧師傅離開現(xiàn)場后趕緊撥打了報(bào)警電話。池州市公安局110接到報(bào)警后，池州市公安局貴池分局聯(lián)合當(dāng)?shù)亟痪块T立即出警趕赴事發(fā)路段展開堵截，最終將二人抓獲。

經(jīng)審訊，兩人交待了作案經(jīng)過。今年5月，50歲的周某某與29歲的章某某相約，駕駛面包車從湖北流竄至池州市貴池區(qū)境內(nèi)準(zhǔn)備“碰瓷”敲詐，作案時(shí)他們攜帶一輛自行車和若干“血袋”呆在主干道路邊， 然后伺機(jī)作案。

兩人白天大多在賓館休息，一般都是在深夜出來選擇一處相對(duì)較偏的地方作案。他們看見大貨車經(jīng)過，就立即將自行車甩到路上，偽造交通事故現(xiàn)場，然后開面包車追趕大貨車，進(jìn)而實(shí)施敲詐勒索，最多時(shí)一晚上能敲詐四五起。不過他們說，“并不是每次都能得手，好多駕駛員都知道是碰瓷，根本不睬我們直接開車走人?！?/p>

兩人每次開價(jià)較高，最后不停壓價(jià)，只索要三五百元?！坝胁簧亳{駛員知道是碰瓷后直接開車走人，但大多數(shù)駕駛員都給一兩百元。據(jù)犯罪嫌疑人交代，大概有十幾個(gè)駕駛員被騙，總共騙得一千多元?！泵窬榻B。

7、池州開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，確?！皟蓵?huì)”“兩節(jié)”文化市場繁榮穩(wěn)定

via.中安在線

為凈化“兩會(huì)”“兩節(jié)”期間出版物市場及網(wǎng)絡(luò)文化環(huán)境，維護(hù)意識(shí)形態(tài)安全和文化安全，營造歡樂祥和的社會(huì)文化氛圍。1月4日，由池州市“掃黃打非”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，聯(lián)合文化、網(wǎng)信、公安、工商、郵政等部門，組織開展了一次出版物市場及網(wǎng)絡(luò)文化環(huán)境專項(xiàng)整治行動(dòng)。

“這種專項(xiàng)行動(dòng)開展，對(duì)我們來說肯定是好事。不僅凈化了文化市場，也讓我們印刷企業(yè)能夠在規(guī)范有序的市場環(huán)境下公平競爭?！背刂菔兄鞒菂^(qū)某印刷企業(yè)負(fù)責(zé)人葉成說。

據(jù)了解，本次專項(xiàng)整治行動(dòng)以校園周邊、城郊結(jié)合部為重點(diǎn)，檢查書店、網(wǎng)吧、打字復(fù)印店、印刷復(fù)制企業(yè)、網(wǎng)站、快遞企業(yè)等點(diǎn)位，打擊各類非法出版物及網(wǎng)絡(luò)有害信息。

“從今天檢查的情況來看，池州市的文化市場總體是規(guī)范有序的，僅有少數(shù)印刷企業(yè)存在登記不規(guī)范的情況?！背刂菔形幕袌鼍C合執(zhí)法支隊(duì)執(zhí)法一隊(duì)隊(duì)長丁政介紹，下一步，他們將會(huì)繼續(xù)加大檢查頻次和力度，督促部分未能達(dá)到要求的企業(yè)，完善制度，規(guī)范經(jīng)營。

“假如市民發(fā)現(xiàn)存在違法非法經(jīng)營行為的企業(yè)，可以撥打文化市場的舉報(bào)電話12318，進(jìn)行舉報(bào)。希望通過我們與企業(yè)以及社會(huì)各界人士的三方努力，共同營造好池州文化市場的經(jīng)營秩序，促進(jìn)池州文化市場的繁榮發(fā)展?！倍≌硎尽?/p>

8、拾到蘋果手機(jī)，池州警民協(xié)力尋找失主

via.池州公安特警

1月2日20時(shí)許，特警支隊(duì)三大隊(duì)大潤發(fā)執(zhí)勤組在武裝步巡中接到群眾張某的求助，張某稱其拾到蘋果手機(jī)一部，由于手機(jī)有密碼保護(hù)，無法聯(lián)系失主，請求特警移交失主。接到警情后，特警通過各種渠道尋找失主，于晚上11時(shí)與失主楊某取得聯(lián)系，楊稱其在外地，手機(jī)暫由特警保管。1月4日上午，失主楊某來到特警支隊(duì)領(lǐng)取其手機(jī)。特警核實(shí)身份后交手機(jī)物歸原主。楊某對(duì)特警和熱心群眾的熱情幫助表達(dá)了由衷的感謝。在此，警察蜀黍提醒大家出門在外一定要保管好自身財(cái)物。

9、重磅！池州市“十大皖藥”丹皮基地獲銘牌！

via.安徽省藥品監(jiān)管局

日前，安徽省藥品監(jiān)管局發(fā)布“十大皖藥”產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)發(fā)展情況，對(duì)2018年遴選的示范基地建設(shè)情況進(jìn)行了評(píng)估認(rèn)定，決定授予11個(gè)產(chǎn)業(yè)示范基地15家建設(shè)單位“十大皖藥”產(chǎn)業(yè)示范基地銘牌，池州市青陽縣九華中藥材科技有限公司丹皮基地榜上有名。

近年來，池州市緊緊抓住中藥材資源優(yōu)勢和“十大皖藥”發(fā)展契機(jī)，扎實(shí)推進(jìn) “十大皖藥”黃精、丹皮產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)， 突出全過程質(zhì)量控制，確保中藥材質(zhì)量均一、穩(wěn)定；加強(qiáng)“產(chǎn)學(xué)研”合作，建設(shè)單位與安徽中醫(yī)藥大學(xué)、安徽省農(nóng)科院、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等院所建立戰(zhàn)略合作關(guān)系；加強(qiáng)品牌建設(shè)，“九華黃精”成功注冊國家地理標(biāo)志證明商標(biāo)、農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志認(rèn)證、綠色食品證書等，基地牽頭起草的《地理標(biāo)志產(chǎn)品—九華黃精》被批準(zhǔn)為安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)。

10、池州35家企業(yè)連續(xù)兩年未納稅被吊銷營業(yè)執(zhí)照

via.池州市人民政府網(wǎng)站

據(jù)池州市人民政府網(wǎng)站消息，安徽科馬特?cái)?shù)控機(jī)械有限公司等35戶企業(yè)2015-2016年連續(xù)兩個(gè)年度未依法報(bào)送年度報(bào)告且未進(jìn)行納稅申報(bào)，市工商行政和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局發(fā)布公告，決定依法吊銷上述35戶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

11、男子二次酒駕，大樓內(nèi)與民警玩起“捉迷藏”

via.池州公安交警在線

1月3日晚，石臺(tái)公安交警開展酒駕查處專項(xiàng)活動(dòng)時(shí)，一輛紅色轎車突然拐進(jìn)路邊縣林業(yè)局大院，將車留在停車場，而人卻不知所蹤。民警立刻詢問了辦公樓的值班人員，并對(duì)大樓進(jìn)行了逐層搜查。幾經(jīng)周折，最后在三樓的東側(cè)辦公室角落找到了躲藏的駕駛員。經(jīng)測試和調(diào)查，該男子屬醉酒駕駛并涉嫌二次酒駕違法行為，目前案件正在進(jìn)一步處理中。

12、抓87人！青陽破獲特大網(wǎng)絡(luò)開設(shè)賭場案

via.池州公安在線

近日，青陽公安經(jīng)過七個(gè)多月的經(jīng)營，成功破獲安徽首例“房卡模式”手游棋牌賭博案特大網(wǎng)絡(luò)開設(shè)賭場案，抓獲犯罪嫌疑人87人，成功打掉一條利用網(wǎng)絡(luò)棋牌手游APP進(jìn)行賭博活動(dòng)的黑色產(chǎn)業(yè)鏈條。截至案發(fā)時(shí)，該網(wǎng)絡(luò)上線及代理銷售“房卡”“鉆石”總額近500萬。

13、全面禁捕！長江刀魚將“逃離”池州餐桌

via.池州日報(bào)

由于生態(tài)環(huán)境惡化及過度捕撈，長江刀魚面臨嚴(yán)重的種群危機(jī)。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布通告稱，自今年2月1日起，停止發(fā)放刀鱭（長江刀魚）、鳳鱭（鳳尾魚）、中華絨螯蟹（河蟹）專項(xiàng)捕撈許可證，長江刀魚將“逃離”池州餐桌。

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