廣州超2000人大村拆平后招親！沒(méi)300億身家別來(lái)
7月26日，廣州市黃埔區(qū)劉村社區(qū)（華一社、華二社、荷村社）舊村合作改造項(xiàng)目公開招標(biāo)合作企業(yè)。該項(xiàng)目改造用地面積28.82公頃，拆遷安置總投資額約人民幣52億元，報(bào)名招標(biāo)的企業(yè)總資產(chǎn)需不低于300億元且凈資產(chǎn)不低于50億元。
劉村社區(qū)（華一社、華二社、荷村社）舊村范圍內(nèi)戶籍人口2657人，現(xiàn)狀實(shí)測(cè)總建面51.65萬(wàn)平方米（其中村民住宅46.22萬(wàn)平方米、集體物業(yè)4.62萬(wàn)平方為，集體經(jīng)營(yíng)性用地收入用地4.29萬(wàn)平方米）。
項(xiàng)目范圍建庫(kù)圖斑總面積28.82公頃。村中有5處不可移動(dòng)的文物，且有一條市級(jí)文物保護(hù)單位——鐘菊圃墓，該墓為明代古墓葬。
南都記者去年5月28日走訪劉村社區(qū)荷村一帶時(shí)，荷村整體簽約率已超90%，房屋及附屬物累計(jì)拆卸面積達(dá)30萬(wàn)㎡，拆卸率已達(dá)70%。彼時(shí)村里正在加快清理平整復(fù)建區(qū)域地塊，啟動(dòng)復(fù)建區(qū)的建設(shè)。而負(fù)責(zé)這一項(xiàng)工作的為星河集團(tuán)。事隔一年，劉村社區(qū)幾乎已經(jīng)全部拆平。
根據(jù)去年的規(guī)劃，劉村社區(qū)（華一社、華二社、荷村社）舊村改造項(xiàng)目將打造成為總規(guī)模約150萬(wàn)平方，集居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生活配套等多項(xiàng)功能的復(fù)合型城市綜合體。
華一社、華二社改造項(xiàng)目效果圖，最終以政府批復(fù)文件為準(zhǔn)
從此處招標(biāo)公告可見，劉村社區(qū)（華一社、華二社、荷村社）舊村改造項(xiàng)目明確不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)，并要求參與改造的企業(yè)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)以上(含二級(jí))資質(zhì)，實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于人民幣1億元，企業(yè)自有資金比例不低于項(xiàng)目總投資的30%；企業(yè)總資產(chǎn)不低于300億元且企業(yè)凈資產(chǎn)不低于50億元等。
上述條件，無(wú)疑星河集團(tuán)都具備。具體最終是否星河集團(tuán)通過(guò)村民表決，答案將于8月14日舉行的表決大會(huì)上揭曉。
南都記者邱永芬
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