新城寧波湖畔樾山實地探訪，據(jù)說并未受“新城風(fēng)波”影響
??新城控股前董事長王振華涉嫌猥褻幼童事件發(fā)生一周左右，樂居財經(jīng)小編來到新城控股旗下寧波位于慈城湖心板塊的湖畔樾山進行實地探訪。
??因地段較偏路途較遠，在慈城一處盆地中，無直達公交系統(tǒng)，樂居編輯大約于下午一點左右到達樓盤現(xiàn)場。
??據(jù)現(xiàn)場觀察，當(dāng)時客戶到訪量不多，現(xiàn)場長時間僅一組來訪客戶，后續(xù)到訪零星點點。而后除了工作人員，就再無客戶出現(xiàn)。
??說起近期那件眾所周知的事件，據(jù)該項目銷售處工作人員稱，樓盤銷售并未受到此次事件的影響。“決定房價的是市場，而不是說公司的某個領(lǐng)導(dǎo)?！蓖瑫r該工作人員也表示：“近期也沒有降價行為。”
??這名工作人員在交流中始終顯得很淡定，但言語間目光閃爍，欲言又止，反復(fù)追問小編來意，似乎透露出較深的戒備心。
??湖畔樾山是于今年三月開盤，開盤之時洋房均價約14000元/m2；七月份據(jù)樂居最新詢盤結(jié)果，洋房均價約16000元/m2，具體一房一價。截止目前，根據(jù)寧波透明售房系統(tǒng)數(shù)據(jù)，其總共550套的房源還未賣出一半，在售量充足。主推房源為95m2、126m2洋房和聯(lián)排別墅，3棟高層和部分別墅10月份開盤。
??主推房源的詳細信息如下：
??95m2洋房樣板間還未開放，而126m2洋房已開放樣板間。2021年6月左右毛坯交付。
??據(jù)悉，湖畔樾山地塊是于去年由榮安地產(chǎn)拍下，單價超8000，至今屬于當(dāng)?shù)刈钯F地價。此后新城介入，負責(zé)操盤，故案名為新城·湖畔樾山，既是新城控股和榮安合力打造的項目，也是新城在寧波主城區(qū)第一個純住宅項目，榮安負責(zé)后續(xù)物業(yè)。
??目前該樓盤周邊還有金茂逸墅、龍湖雙瓏原著等主要競品，與金茂逸墅價格在伯仲之間。與雙瓏原著存在一定產(chǎn)品差異，競品關(guān)系弱于金茂逸墅。
??地段在寧波屬于較偏遠地區(qū)，去化一直慢于主城區(qū)相似定位樓盤。距離在建地鐵4號線站點在2公里左右。
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文章來源:樂居
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