全要素小區(qū)是從設(shè)施與功能、空間與交往、生活與生態(tài)等多角度、全方位滿足居民和諧宜居需要的小區(qū)，能系統(tǒng)滿足居民多樣化需要，解決社區(qū)長期困擾的硬問題。全要素小區(qū)的建設(shè)是朝陽區(qū)疏解改造促提升、創(chuàng)衛(wèi)行動惠民生的又一探索項目。2019年，朝陽區(qū)雙井街道啟動CBD總部公寓小區(qū)全要素小區(qū)建設(shè)，修步道、安裝充電車棚、打造樓門文化……如今，小區(qū)生活環(huán)境改善，服務(wù)設(shè)施更加完善，居民多樣化需求得到滿足，在全要素小區(qū)的建設(shè)上試點成果初現(xiàn)。

走進(jìn)如今的CBD總部公寓一期小區(qū)，干凈整潔的環(huán)境面貌，一點不像建成十幾年的老小區(qū)。2019年雙井街道將CBD總部公寓小區(qū)選為地區(qū)全要素小區(qū)建設(shè)試點，第一步便是整治小區(qū)環(huán)境面貌。拆除小區(qū)中央休閑區(qū)域四周的白架子，重新設(shè)計休閑區(qū)、增設(shè)休閑座椅、補(bǔ)植綠地并放置裝飾燈飾、安裝鐵藝護(hù)欄……健身步道被修葺一新，破舊車棚經(jīng)過翻修加裝了電動車充電樁，高低錯落的綠植點綴著小廣場，就連灰撲撲的井蓋，也經(jīng)過工筆描繪上了鮮艷的卡通形象。如今的小廣場備受大家喜愛，不少居民都在朋友圈“曬”小區(qū)美景。

居民樓內(nèi)的環(huán)境也是改造的重點。樓門文化的整體設(shè)計充分結(jié)合了樓門里老人和兒童多的特點，將思想性、藝術(shù)性、趣味性和群眾性融為一體。以“行走的光環(huán)”、支部風(fēng)采、鄰里和諧、優(yōu)秀居民為主題，社區(qū)工作人員和居民通過手繪、板材貼畫框等將樓門文化墻裝點一新，不僅讓居民更有歸屬感，也將美的元素延伸到了居民住戶的家門口。

在扮靚環(huán)境的同時，全要素小區(qū)的改造也在提升居民生活便利性上下了不少工夫。環(huán)繞小區(qū)外圍，原有的一條休閑步道是小區(qū)內(nèi)重要的休閑場所，但由于年久失修，道路變得破舊，趕上陰雨天更是泥濘難行，慢慢地，在此散步的人少了，小道逐漸被“遺忘”。在全要素小區(qū)建設(shè)中，社區(qū)重鋪了步道，還在上面畫上彩色線條、“跳房子”、里程刻度，荒蕪的小道搖身一變成小區(qū)的風(fēng)景，舒適優(yōu)美的健身硬件環(huán)境，吸引帶動了更多的周邊群眾走出家門，加入到全民健身的行列中。

為解決老舊小區(qū)停車“老大難”問題，在社區(qū)的指導(dǎo)下，居民制定了停車公約，在小區(qū)內(nèi)施劃停車線，線以外的地方嚴(yán)禁停車，還設(shè)置有電動車充電樁和便民座椅，為居民營造了方便又安全的停車環(huán)境。接下來，小區(qū)還將增加智能停車、AED智能應(yīng)急箱、智能門禁卡等小區(qū)智能化建設(shè)，以智能化的設(shè)備設(shè)施為居民提供更多的便利。

樓道顏值提升了，硬件設(shè)施改善了，后續(xù)的維護(hù)也成了小區(qū)居民自治的靚點。在小區(qū)改造過程中，社區(qū)補(bǔ)種了綠地，種植了鮮花。為了養(yǎng)護(hù)綠植，居民們同時成立了“美女護(hù)花團(tuán)”“花之環(huán)志愿服務(wù)隊”，對小區(qū)內(nèi)的鮮花、樹木進(jìn)行實名認(rèn)養(yǎng)，專門養(yǎng)護(hù)，定期舉辦公益服務(wù)活動、協(xié)助物業(yè)打掃衛(wèi)生、巡邏安保。如今的CBD總部公寓小區(qū)小區(qū)環(huán)境整潔，硬件設(shè)施完善，鄰里關(guān)系也不斷升溫。

2018年以來，在疏解整治促提升的大背景下，朝陽區(qū)率先推出了“全要素小區(qū)”的治理概念。全要素小區(qū)的建設(shè)是北京市朝陽區(qū)積極探索黨建引領(lǐng)基層治理體制機(jī)制創(chuàng)新，聚焦辦好群眾家門口事，打通抓落實“最后一公里”，打破基層社會治理“自上而下”的線型治理模式，也是健全市場主體、社會力量廣泛參與的網(wǎng)狀治理模式。

2020年，朝陽區(qū)將繼續(xù)聚焦空間、環(huán)境、人文、管理、服務(wù)、參與等“六大要素”，打造20個全要素小區(qū)，258個全景樓院。同時，加快老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理轉(zhuǎn)型升級，做好公共空間優(yōu)化、電梯加裝等工作， 使朝陽全區(qū)小區(qū)特別是老舊小區(qū)逐步得到有機(jī)更新，服務(wù)設(shè)施得到完善補(bǔ)充，有效調(diào)動居民、物業(yè)、轄區(qū)企業(yè)、市場主體等參與到創(chuàng)建國家衛(wèi)生區(qū)、共建美好家園的行動中來。

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