身高200米！中山城區(qū)又一座摩天大樓即將開建！ 位置就在...
導讀
7月13日，《中山市“三舊”改造實施辦法（試行）》和舊村莊、舊廠房、舊城鎮(zhèn)改造的三個配套實施細則正式實施。新政出臺后，東區(qū)辦事處副主任吳志宇表示，對東區(qū)“三舊”改造更加充滿期待和信心
最新動態(tài)：
起灣道將出現(xiàn)200米高酒店！
在起灣道原香格里拉大酒店位置，大信置業(yè)副總經理羅友財告訴記者，這塊地的商業(yè)中心剛剛拿到施工許可證。
▲東區(qū)原香格里拉酒店將改建成大信商圈。
從2013年收購該地塊后，大信置業(yè)一直在做前期工作，對該地塊進行重新規(guī)劃。“不能浪費這塊地，一定要用好這塊地，所以項目多次更改設計圖，最終才確定商業(yè)中心的設計，近期將動工建設?！?/p>
根據設計方案，項目總占地面積89440平方米，總建筑面積約50萬平方米，項目開發(fā)后將建設成為集住宅、五星級酒店及高端商務酒店、甲級寫字樓、高檔公寓、高端醫(yī)療中心、大型宴會廳、百老匯演出廳、購物中心為一體的城市綜合體。
▲項目效果圖。
該地塊東側為原來的舊宿舍樓，目前正在建設住宅樓——中山高檔住宅樓盤遠洋世家。
▲遠洋世家的工地。
西側地塊規(guī)則劃建設大型商業(yè)中心。其中，大信酒店高197.6米，共46層，建筑面積7萬多平方米。為解決項目停車問題，該項目共設計2000多個停車位。
▲項目效果圖。
項目成功開發(fā)運營后，將成為東區(qū)新的總部基地和商貿業(yè)龍頭，產生巨大的經濟效益和社會效益。
東區(qū)“三舊”改造與城市設計同步
近年來，東區(qū)已經有多個“三舊”改造項目投入運營并收到成效，如盛景尚峰金融商務中心和紫馬奔騰項目，就是由原來的舊廠房改造成為現(xiàn)在的中心商務區(qū)地標建筑，目前項目產出效益是原來工業(yè)的20倍。
▲盛景·尚峰、紫馬奔騰等，都是東區(qū)“三舊”改造項目。
截至2017年底，省國土廳確認東區(qū)上報“三舊”改造項目112宗，面積為3131.7畝。東區(qū)上報辦理并已取得中山市“三舊”辦《中山市“三舊”改造地塊認定批復書》的“三舊”改造用地共76宗，面積為1614.2畝。
吳志宇表示，“三舊”改造新政策出臺后，將對東區(qū)舊村莊、舊廠房的整體改造產生極大的推進作用。
推動以起灣道、長江路為軸的
核心經濟走廊片區(qū)“三舊”改造
此次“三舊”改造新政策按照“1+3”的模式，舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊均出臺改造的實施細則。吳志宇表示，細則明確后，東區(qū)“三舊”改造將推動鄉(xiāng)村集體物業(yè)升級改造，引進市場參與改造和運營，對村集體物業(yè)尤其是舊廠房進行微改造升級。
例如，東區(qū)正在新村和大鰲溪的集體舊廠房，升級打造兩個創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)，計劃引進科技創(chuàng)新、智能制造等產業(yè)，預計今年第三季度將投入使用。
▲位于東區(qū)中山路與長江路交界的“匠心·東城里”文創(chuàng)園項目，由東區(qū)大鰲溪村一工業(yè)廠房升級改造而成，目前已啟動建設。（來源：中山商報）
東區(qū)“三舊”改造下一步工作思路主要是規(guī)劃先行、加強引導，推動以起灣道、長江路為軸的核心經濟走廊片區(qū)的“三舊”改造，希望利用政策，激發(fā)城市更新活力，解決以往解決不了的問題，為城市擴容、鄉(xiāng)村振興奠定更加堅實基礎。
文章來源：中山日報、中山網、中山商報
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