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就在昨天，南京江北新區(qū)對(duì)NJJBb030單元控制性詳細(xì)規(guī)劃，進(jìn)行了詳細(xì)公示，該單元位于大廠的核心地段，規(guī)劃文件對(duì)大廠的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、城市公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃等做了形象的展示。一大批規(guī)劃圖曝光：

一、規(guī)劃“一帶、三心、四軸、多組團(tuán)”！大廠一批規(guī)劃圖出爐

南京市政府批復(fù)南京江北新區(qū)NJJBb030單元范圍東至夾江，南至楊新路，西至江北大道，北至平頂山路，規(guī)劃總面積約15.60平方公里。

規(guī)劃區(qū)位于江北新區(qū)中部，高新-大廠組團(tuán)東北部；北臨化工園、南接南鋼、東瀕夾江、西鄰葛塘；多條高快速路環(huán)繞，兩條軌道線交匯，對(duì)外交通聯(lián)系便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

規(guī)劃范圍總面積1559.57公頃，其中城市建設(shè)用地面積為1527.56公頃，占總用地的97.95%，其他建設(shè)用地面積為4.47公頃，占總用地的0.28%，非建設(shè)用地面積 27.54公頃，占總用地的1.77%。

規(guī)劃形成“一帶、三心、四軸、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)：

“一帶”：濱江生態(tài)休閑帶；

“三心”：傳統(tǒng)綜合服務(wù)中心、濱江商務(wù)服務(wù)中心和太子山綠心；

“四軸”：復(fù)興路科技創(chuàng)新發(fā)展軸、緯五路城市空間發(fā)展軸、葛關(guān)路商業(yè)服務(wù)軸和太子山-曉山文化拓展軸；

“多組團(tuán)”：傳統(tǒng)綜合服務(wù)區(qū)、濱江商務(wù)核心區(qū)、太子山生態(tài)公園區(qū)、濱江生態(tài)公園區(qū)、濱江文化創(chuàng)意區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、創(chuàng)智研發(fā)區(qū)、市政服務(wù)區(qū)和六個(gè)宜居生活區(qū)。

城市公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖：

綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：

交通方面規(guī)劃了2條軌道交通，即現(xiàn)狀寧天城際S8號(hào)線和規(guī)劃11號(hào)線；規(guī)劃了3條快速路，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)部將形成“九橫六縱”的干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

交通規(guī)劃圖：

土地利用規(guī)劃圖：

該組團(tuán)內(nèi)集合了新華四村-七村，榮盛阿爾卡迪亞等小區(qū)，中大醫(yī)院江北院區(qū)、育英二外等配套也坐落在規(guī)劃范圍中，是高新-大廠片區(qū)關(guān)注度最高的區(qū)域之一。

而這一規(guī)劃，也將促進(jìn)該片區(qū)新舊地區(qū)融合、推動(dòng)適老型設(shè)施建設(shè)，協(xié)調(diào)周邊區(qū)域、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換升級(jí)，重塑地區(qū)活力、推進(jìn)生態(tài)環(huán)境治理。

打造江灣智城！這一次，大廠將完全顛覆你的想象

大廠自被納入江北新區(qū)直管區(qū)以來，樓市熱度有所提高。一方面該區(qū)域新房市場(chǎng)房源較少，供不應(yīng)求。另一方面，大廠的規(guī)劃定位也迎來了前所未有的機(jī)遇。

高新-大廠組團(tuán)自明朝開始便是要塞，清末民初隨著浦口開埠、津浦鐵路的建設(shè)運(yùn)營(yíng)工業(yè)開始興起三十年代初，永利鈕廠為遠(yuǎn)東第一大廠，“大廠”之稱便相沿成習(xí)。

根據(jù)我們拿到的高新大廠組團(tuán)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)，高新大廠組團(tuán)位于南京中心城區(qū)西北、長(zhǎng)江西岸，區(qū)位條件優(yōu)越。對(duì)外交通便捷。與寧洛、寧連、寧鹽高速入口以及南京站、南京南站、南京北站（規(guī)劃）等重要交通設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)30分鐘可達(dá)，距離祿口機(jī)場(chǎng)約1個(gè)小時(shí)車程。

總體定位：江灣智城 區(qū)域?qū)用妫阂I(lǐng)雙創(chuàng)發(fā)展的科技服務(wù)樞紐 南京層面：助推科創(chuàng)體系完善的智慧新城 江北層面：彰顯創(chuàng)意文化的公共生活中心 地區(qū)層面：促進(jìn)產(chǎn)城共融的綜合服務(wù)平臺(tái)

震撼規(guī)劃圖：

更讓人振奮的是，大廠濱江地區(qū)，涵蓋南化、南熱、華能、東方帝斯曼四大企業(yè)的重工業(yè)區(qū)，即將轉(zhuǎn)型。其目標(biāo)愿景是綜合轉(zhuǎn)型發(fā)展區(qū)、科技研發(fā)承載區(qū)、新興功能集聚區(qū)、城市中心延伸區(qū)、重大公共設(shè)施區(qū)。

大廠濱江是江北新區(qū)濱江向北發(fā)展的延續(xù)，也是長(zhǎng)江二橋的門戶形象；這里將不再是傳統(tǒng)企業(yè)集聚的大廠，而是濱江再開發(fā)的典范地區(qū)。

空間結(jié)構(gòu)上，重點(diǎn)打造“兩軸、一帶”，突出商務(wù)核心和生態(tài)核心的帶動(dòng)作用，形成科創(chuàng)、文創(chuàng)、展覽、商業(yè)等多個(gè)活力節(jié)點(diǎn)，帶動(dòng)地區(qū)再開發(fā)。銜接大廠地區(qū)既有城市結(jié)構(gòu)，完善地區(qū)整體格局，塑造濱江新城風(fēng)貌。

震撼規(guī)劃圖：

來源：安家江北

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