原綠洲賓館地塊規(guī)劃方案批復,擬建8棟住宅,共112戶
摘要：6月25日，原綠洲賓館地塊規(guī)劃設(shè)計方案批復，地塊位于長干路與阜上路交叉口西北側(cè)，用地面積10123.9平方米，性質(zhì)為居住，建設(shè)單位為黃山大美置業(yè)有限公司。地塊規(guī)劃8棟住宅（兩棟4層、二棟7層、二棟8層、一棟9層、一棟10層），共112戶，其中85方28戶，125方68戶，170方16戶。規(guī)劃總建筑面積約22426.46平方米，其中地上計容建筑面積約14173.46平方米，地下建筑面積8253平方米，容積率1.4。4#樓距北側(cè)已有建筑間距最小值約32米，5#樓距北側(cè)已有建筑間距約36米。
黃山大美置業(yè)有限公司報送原綠洲賓館地塊規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)組織專家評審修改完善，市自然資源和規(guī)劃委員會2020年第五次會議審議后，并于2020年6月16日至24日期間公示無異議，現(xiàn)批復如下：
一、原則同意項目地塊規(guī)劃設(shè)計方案。地塊總用地面積10123.9平方米,規(guī)劃總建筑面積22426.46平方米，計容建筑面積14173.46平方米，不計容建筑面積8253平方米，容積率1.4。
二、項目地塊8棟住宅（二棟4層、二棟7層、二棟8層、一棟9層、一棟10層）。建筑退東側(cè)地界最小值6米，退南側(cè)地界最小值約12米，4#樓與地塊北側(cè)已有建筑間距最小值約32米，5#樓與地塊北側(cè)已有建筑間距最小值約36米。
三、項目配套物管用房150平方米，居家服務(wù)養(yǎng)老用房34平方米，設(shè)置在3#樓一層。配電房設(shè)施設(shè)置在地塊北側(cè)，面積180平方米，其位置及具體尺寸在房屋預售之后不得變更調(diào)整。
四、項目出入口沿長干路、阜上路設(shè)置，項目配建機動車停車位184個(地下174個，地上10個），其中30個地下車位為公共停車場車位，位于地下室北側(cè)，建成后無償移交給市停車場主管部門；項目住宅機動車停車位應(yīng)全部預留充電樁建設(shè)安裝條件，配建的充電樁不少于其數(shù)量的10%，公共停車位配建充電樁數(shù)量不少于20%；項目配建非機動車位142個。
五、建筑立面風格應(yīng)整潔、大氣，外墻用材應(yīng)高檔、在施工前應(yīng)將材質(zhì)、色彩報我局審查。
六、建設(shè)單位應(yīng)處理好與周邊建筑及道路的豎向關(guān)系，各類工程管線入地埋設(shè)。相關(guān)的環(huán)保、消防、人防、供電等方面落實有關(guān)批準手續(xù)。
七、綠色建筑建設(shè)單位按照《關(guān)于加強新建綠色建筑管理工作的通知》（黃建管[2017]23號）的要求做好設(shè)計；相關(guān)節(jié)水設(shè)施按照《黃山市城市建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施“三同時”管理辦法》（黃建城[2017]97號）的要求執(zhí)行。
八、建設(shè)單位及設(shè)計單位提供的日照分析報告應(yīng)真實準確，確保滿足國家規(guī)范要求，并承擔相應(yīng)法律責任。
九、建設(shè)單位應(yīng)按照《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示規(guī)定》（建規(guī)［2013］166號）要求在現(xiàn)場設(shè)立規(guī)劃許可公告牌。
十、請按此經(jīng)批準的方案實施，在項目實施過程中確需調(diào)整應(yīng)履行法定報批程序。
2020年6月25日
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