近日，煙臺海上世界迎高速進(jìn)展！一突堤繼10月30日成功出讓首波商服用地后，11月27日，由土地交易網(wǎng)再次掛牌一宗住宅用地。出讓起始總價157800萬元，為一突堤首宗住宅用地。掛牌起止時間：2020-12-17 09:00至2020-12-27 10:00。

本次出讓的A-02地塊是將第5號文件里的A-02、A-03、A-13三宗地塊進(jìn)行了合并，是截止目前一突堤最大的住宅用地。

海上世界A-02宗地（煙J〔2020〕1013號），位于芝罘區(qū)一突堤北側(cè)，競買保證金157800萬元境外人民幣或24280萬境外美元，出讓起始總價157800萬元，起始樓面價5961元/平。出讓面積135995.1平方米（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地），住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)，容積率≤1.95且＞1.9。

該地塊規(guī)劃地上建筑面積≤26.47萬平方米，其中住宅建筑面積≤164030平方米、商業(yè)建筑面積≤98410平方米、物業(yè)管理用房建筑面積≥1840平方米、社區(qū)警務(wù)室建筑面積≥100平方米、公廁建筑面積≥50平方米、養(yǎng)老用房建筑面積≥270平方米；地上建筑面積＞25.84萬平方米。規(guī)劃地下車庫及設(shè)備用房建筑面積約9.53萬平方米。地塊東至環(huán)灣路，西至縱六路，南至環(huán)灣路，北至環(huán)灣路。居住兼容商業(yè)，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米，多層、高層。

地塊紅線圖及勘定圖如下：

海上世界包括一、二、三、四突堤和會西街區(qū)片，最先開發(fā)一突堤板塊及會西街片區(qū)。五個板塊分別是文化創(chuàng)意區(qū)、金融創(chuàng)新區(qū)、濱海商業(yè)區(qū)、濱海企事館和煙臺國際花園酒店，會西街規(guī)劃片區(qū)建設(shè)用地面積約6.31公頃，原來為煙臺紅利市場和煙臺漁業(yè)公司老廠區(qū)。海上世界展示中心將于6月份投入使用，為煙臺海上世界項(xiàng)目提供展示平臺和會客廳。

首先開發(fā)的一突堤面積約1.5平方公里，將建設(shè)煙臺國際藝術(shù)中心、未來科技館、超五星國際連鎖商務(wù)酒店等大型公共服務(wù)建筑，配套建設(shè)濱海集中式商業(yè)中心、時光商業(yè)街區(qū)，打造煙臺24小時面向大眾休閑、娛樂和聚會的城市會客廳。

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