開掛！新街口最新規(guī)劃公示，打造長三角最具特色的CBD核心區(qū)
從南京市規(guī)劃和自然資源了解到，新街口東北象限城市設(shè)計及控制性詳規(guī)正在進(jìn)行公眾意見征詢，規(guī)劃打造南京乃至長三角最具特色的CBD核心區(qū)。
▲地塊西南角鳥瞰圖
新街口有什么改動？
一起來看看吧
●地下將新建1800平米的下沉廣場，打造超大“城市客廳”；
●60米長的空中連廊橫跨新街口上空，形成霸氣的空中回廊；
●中山東路沿線串起一排民國風(fēng)格建筑，讓歷史建筑和當(dāng)代建筑拼接成南京獨特的城市CBD風(fēng)貌。
▲地塊西北角人視圖
1.
地上地下聯(lián)動，“城市客廳”可容納上萬人
規(guī)劃顯示，德基一、二期與新建的三期，將圍合成尺度宜人的休閑娛樂場所，設(shè)置下沉廣場。“這是本次規(guī)劃中最大的特點——新建一個占地共有1800平米的巨大下沉廣場，這在全國都很少見。
由于新街口高樓很多，在德基一期和二期之間形成了風(fēng)島效應(yīng)，“有時候風(fēng)大到人站都站不住”。而當(dāng)下沉廣場超過5米，即便地上會有風(fēng)有雨，地下仍會“溫暖如春”，而且沒有車輛，行走十分安全、安靜。
▲下沉廣場
對標(biāo)美國紐約的洛克菲勒中心的下沉廣場，將新街口德基下沉廣場打造成具有休閑娛樂功能的“城市客廳”。
此外，從孫中山銅像到德基三期，打通形成一個視覺通廊。德基一二三期和中山東路沿線等地會形成四處左右的市民廣場，與商業(yè)街形成地上地下、室內(nèi)室外寬敞的休閑活動場所。
2.
●此次規(guī)劃中，德基三期之間還將形成南京最長的空中連廊，地上和地下形成立體的連通方式。
●一期和二期之間不超過30米、二期和三期大約60米，將在新街口形成透明的空中回廊。
▲德基二三期之間廣場內(nèi)部人視圖
三期之間形成一個綜合商業(yè)整體是很有必要的。如果三期之間在空中就可以對接，市民就無需重新下到一樓，更加方便快捷，舒適度會大大提升。
3.
織補(bǔ)中山東路完整的民國歷史建筑街道
新街口附近不乏歷史建筑，該地塊內(nèi)有不可移動文物青石街民國建筑，和省文保單位交通銀行南京分行舊址、浙江興業(yè)銀行舊址等。早在地塊出讓之初，就有市民擔(dān)心，新的規(guī)劃中這些歷史建筑將置于何地？
小小的上世紀(jì)的老建筑包裹在現(xiàn)代化的樓宇之間，形成大與小、傳統(tǒng)和現(xiàn)代的對比，展示出了一個有趣的“拼貼”城市。“城市本身就是由歷史拼貼而成的，在這里可以看到近一百年歷史的銀行舊址，楊廷寶設(shè)計的原中央通訊社舊址，還有民國時期的住宅建筑，都一層層展現(xiàn)出了南京城市發(fā)展的歷史脈絡(luò)。
▲青石街民國建筑人視圖
在中山東路沿線，上述的多棟歷史建筑呈線狀鋪排。中間將新建一棟民國風(fēng)格建筑，填補(bǔ)了原中央通訊社舊址和浙江興業(yè)銀行舊址之間的歷史痕跡。
▲青石街民國建筑人視圖
目前青石街已經(jīng)騰空，正在修繕，之后建成為藝術(shù)博物館，會對外開放。
“
借助本次設(shè)計，讓新街口成為時尚活躍的城市客廳、重要的旅游目的地、歷史文化豐富的載體，成為室內(nèi)外活動空間的新地標(biāo)，讓人們流連忘返。
”
來源：紫金山新聞、現(xiàn)代快報、南京日報、南京區(qū)街一號
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