惠寧·清華園｜50萬方超級大盤，德州寧津獨一無二！
PART 1 熱度板塊
回顧2020，寧津樓市哪個板塊熱度升溫較明顯？
寧津縣新一中，應該是很多人腦海里閃過的第一答案。
2019年隨著新一中的芊芊學子踏入學校的大門作為寧津未來的南部新城，已經(jīng)日漸繁華！惠寧·清華園地處這個萬眾矚目的板塊之中，惠寧· 清華園從拿地伊始就引發(fā)了不小的關注度。2019年5月1日亮相寧津，到10月20日開盤！惠寧·清華園是寧津首個線上開盤的項目，創(chuàng)造了7分鐘523套房源+413個車庫+124個儲藏室，銷售奇跡！
清華園鳥瞰效果圖
PART 2 商業(yè)配套
惠寧·清華園當然不會辜負寧津百姓，拿出造城的態(tài)度，回報清華園的家人！一方面，地塊建筑面積約50萬方，共有5個地塊組成。這個級別的體量，在寧津樓市應該算是超級大盤了。
另一方面，這個大盤包含了商業(yè)步行街、教育、高層、洋房、體育公園多種形態(tài)，未來將成為南城文化生活新中心。
惠寧·清華園在商業(yè)部分特別規(guī)劃了約10000㎡商業(yè)步行街區(qū)，內(nèi)部包含了豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)。像是蔬菜超市、生活日用、美食餐飲、服飾飾品、美容美發(fā)對于工作繁忙的年輕人來說下了班就可以直接去超市，省時又便捷
惠寧·清華園沿街底商效果圖
當然，更讓人興奮的，應該是惠寧· 清華園的片區(qū)規(guī)劃。作為寧津第一中學正南門的首席學府大宅，惠寧·清華園將50萬方的大盤打造成一個教育、生活、公園、商業(yè)步行街環(huán)伺復合型住宅項目。
體育公園效果圖
未來，惠寧·清華園生活場景會怎樣？我們不往遠處看，看一下德州一中周邊現(xiàn)狀，就一目了然。
PART 3 箐英學府
回顧這兩年樓市，學校周邊的房產(chǎn)熱度正在持續(xù)上升。
在均價8500左右的德州市，不管德州一中周邊的1萬+/㎡市直小區(qū)、和平公寓等（20年房齡），還是均價2萬/平米上下的東方家園（10年房齡），以及新開盤的2.3萬/㎡上下的鳳凰國際基本上不是開盤就熱銷的狀態(tài)，就是二手房市場一房難求。
為什么購房者就喜歡買學校周邊呢？原因很簡單。一個距離學校近的樓盤，除了方便孩子上下學，好出租好轉手外，往往能實現(xiàn)城市配套資源、人流量的集中化。
在比較成熟的德州、濟南、背景等城市，一個完善的學校配套的項目周邊，大多可以形成居住、辦公、購物、休閑等多功能社區(qū)，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的高度統(tǒng)一，甚至成為一個區(qū)域乃至一座城市的中心。
對 正處在城市多維裂變中的寧津而言，9所學校環(huán)伺的惠寧·清華園，就很可能擁有的是一個未來的城市原點，并且向四周輻射。
寧津康寧湖以南學府+住宅聚集區(qū)，加持商業(yè)步行街的豐富，未來繁華景象將呼之欲出。
PART 4 智慧家生活
了解惠寧·清華園的過程中會發(fā)現(xiàn)，這個項目的氣勢磅礴，不僅僅在于它體量大！臺地建筑、以及約7米的寬敞大陽臺，在寧津來說也是難得一見！
項目整體抬高1.5米，創(chuàng)造的完善的人車分流，抬高后老人、孩子在社區(qū)的出行安全得以有效解決，享受幽靜居住空間也讓社區(qū)的居住功能最大化遠離交通的紛擾。
園林層層錯落，花壇整齊對稱，顏色清新自然，走在起伏的小徑，傾聽自然的聲音。在鳥語花香里生活的每一天，都是理想人居的樣子。
將社區(qū)整體抬高的設計，除開隔潮絕濕，更給了業(yè)主尊貴的儀式感！進入雨季更是得天獨厚的優(yōu)勢對于小區(qū)內(nèi)部的排水系統(tǒng)大有裨益！
臺地式示意圖
約7米的寬景南向寬景雙陽臺，生活、觀景明確分區(qū)。一個用于儲納晾曬，一個用于觀景休閑。甚至你都可以把沙發(fā)搬過去一個，午后陽光、躺在軟軟的沙發(fā)上，享受風聲、鳥鳴，都是意外的驚喜！
陽臺示意圖
寧津首家五星服務物管-佳禾物業(yè)，所有骨干員工都有在萬科、中糧、綠城、恒大等名企多年工作經(jīng)歷。社區(qū)配套：智能人臉識別系統(tǒng)、指紋解鎖、車輛識別系統(tǒng)等，精選安保人員，科學規(guī)劃巡更動線，利用現(xiàn)代智能設備，使社區(qū)安全巡護及時、有效，真正保護好社區(qū)安全！社區(qū)安保與監(jiān)控中心對講呼應，突發(fā)情況處理快速、有效！
有了這些配套的支持，惠寧·清華園是不是頓時就很有性價比了。
如果你已經(jīng)錯過了之前的一期2000人搶500多套房源的場景，那這一次就不要再讓自己后悔，或許幸運之神很快就能眷顧到你了。
惠寧·清華園效果圖
惠寧·清華園住宅戶型圖
來源： 寧津潤寧置業(yè)
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